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美国

证券交易委员会

华盛顿特区 20549

8-K 表格


当前报告
根据《证券交易法》第 13 或 15(d) 条
1934 年《证券交易法》

报告日期（所报告最早事件的日期）：

2026 年 10 月 28 日

URBAN EDGE PROPERTIES

URBAN EDGE PROPERTIES LP

（注册人章程中规定的注册人确切名称）

马里兰州

（Urban Edge Properties）

001-36523

（Urban Edge Properties）

47-6311266

特拉华州

（Urban Edge Properties LP）

333-212951-01

（Urban Edge Properties LP）

36-4791544

（注册成立或组织所在州或其他司法管辖区）

（委员会档案编号）

（美国国税局雇主识别号码）

12 East 49th Street,

纽约

纽约州

10017

（主要行政办公室地址）（邮政编码）


注册人电话号码（包括区号）：	(212)	956-0082

自上次报告以来如有变更，之前的名称或地址： N/A

如果本 8-K 表格申报旨在同时履行注册人根据以下任何规定承担的申报义务，请勾选相应方框（参见一般说明 A.2）：


☐	根据《证券法》第 425 条（17 CFR 230.425）进行的书面通信

☐	根据《交易法》第 14a-12 条（17 CFR 240.14a-12）进行的征求材料

☐	根据《交易法》第 14d-2(b) 条（17 CFR 240.14d-2(b)）进行的开始前通信

☐	根据《交易法》第 13e-4(c) 条（17 CFR 240.13e-4(c)）进行的开始前通信

根据该法第 12(b) 条注册的证券：

Urban Edge Properties


注册证券类别	交易代码	注册交易所名称
实益权益普通股，每股面值 $0.01	UE	纽约证券交易所

Urban Edge Properties LP


注册证券类别	交易代码	注册交易所名称
无	N/A	N/A

请勾选标记，说明注册人是否为《1933 年证券法》第 405 条（本章第 §230.405 条）或《1934 年证券交易法》第 12b-2 条（本章第 §240.12b-2 条）所定义的新兴成长型公司。

Urban Edge Properties - 新兴成长型公司 ☐ Urban Edge Properties LP - 新兴成长型公司 ☐

如果是新兴成长型公司，请勾选标记，说明注册人是否选择不使用《交易法》第 13(a) 条规定的、遵守任何新颁布或修订财务会计准则的延长过渡期。

Urban Edge Properties o Urban Edge Properties LP o

本 8-K 表格当前报告由 Urban Edge Properties（一家马里兰州房地产投资信托基金，以下简称“公司”）和 Urban Edge Properties LP（一家特拉华州有限合伙企业，公司通过其开展几乎所有运营，以下简称“运营合伙企业”）提交。公司是运营合伙企业的唯一普通合伙人。

第 2.02 项经营业绩和财务状况。

2026 年 10 月 28 日，公司公布了截至 2026 年 9 月 30 日的三个月和九个月财务业绩。公司业绩新闻稿和补充披露资料包的副本分别作为附件 99.1 和 99.2 随本 8-K 表格当前报告一并提供。本 8-K 表格当前报告所含信息，包括随附的附件 99.1 和 99.2，均为“提供”，不得视为已根据经修订的《1934 年证券交易法》（以下简称“《交易法》”）第 18 条“提交”，也不受第 18 条规定的责任约束；除非在相关文件中明确具体提及，否则也不得视为以引用方式纳入公司或运营合伙企业根据经修订的《1933 年证券法》（以下简称“《证券法》”）或《交易法》提交的任何文件。

第 7.01 项 FD 条例披露。

2026 年 10 月 28 日，公司公布了截至 2026 年 9 月 30 日的三个月和九个月财务业绩，并在其网站上提供了上文第 2.02 项所述的业绩新闻稿和补充披露资料包。本 8-K 表格当前报告所含信息，包括随附的附件 99.1 和 99.2，均为“提供”，不得视为已根据《交易法》第 18 条“提交”，也不受第 18 条规定的责任约束；除非在相关文件中明确具体提及，否则也不得视为以引用方式纳入公司或运营合伙企业根据《证券法》或《交易法》提交的任何文件。

第 9.01 项财务报表和附件。

(d) 附件：


99.1		Urban Edge Properties 于 2026 年 10 月 28 日发布的业绩新闻稿
99.2		Urban Edge Properties 截至 2026 年 9 月 30 日的补充披露资料包
104		封面交互式数据文件（封面标签嵌入 Inline XBRL 文件中）

签名

根据《交易法》的要求，注册人已正式授权下列签署人代表其签署本报告。


		URBAN EDGE PROPERTIES



日期：2026 年 10 月 28 日	签署人：	/s/ Mark Langer
		Mark Langer，执行副总裁兼首席财务官


		URBAN EDGE PROPERTIES LP
		签署人：Urban Edge Properties，普通合伙人


日期：2026 年 10 月 28 日	签署人：	/s/ Mark Langer
		Mark Langer，执行副总裁兼首席财务官

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