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美国
证券交易委员会
华盛顿特区 20549

表格 8-K

当前报告

根据 1934 年证券交易法第 13 条或第 15(d) 条提交

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报告日期（报告最早事件的日期）： 2026 年 10 月 15 日

New Mountain Net Lease Trust

（注册人根据其章程指定的确切名称）

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马里兰州	000-56701	99-6897976
（注册成立州或其他管辖区）	（委员会文件编号）	（IRS 雇主识别号）

1633 Broadway, 48th Floor
纽约, 纽约		10019
（主要行政办公室地址）		（邮政编码）

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注册人电话号码，包括区号： 212 720-0300

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不适用

（如上次报告以来名称或地址有变更，请填写）

勾选下列适当框框，如果 8-K 表格的提交旨在同时满足注册人根据以下任何条款的提交义务：

☐根据证券法第 425 条（17 CFR 230.425）进行的书面通信

☐根据交易法第 14a-12 条（17 CFR 240.14a-12）进行的招揽材料

☐根据交易法第 14d-2(b) 条（17 CFR 240.14d-2(b)）进行的启动前通信

☐根据交易法第 13e-4(c) 条（17 CFR 240.13e-4(c)）进行的启动前通信

根据该法第 12(b) 条注册的证券：

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各类别名称		交易符号		注册交易所名称
N/A		N/A		N/A

通过勾选标记，表明注册人是否为证券法 1933 年（本章 § 230.405）或交易法 1934 年（本章 § 240.12b-2）第 405 条或第 12b-2 条定义的“新兴成长公司”。

新兴成长公司 ☒

如果是新兴成长公司，通过勾选标记表明注册人是否已选择不使用根据交易法第 13(a) 条提供的任何新或修订的财务会计准则的延长过渡期。 ☐

项目 1.01 进入一项重要的具有约束力的协议。

2026年10月15日，马里兰州法定信托 New Mountain Net Lease Trust（以下简称“公司”）与 Delaware 有限合伙企业及由 New Mountain Finance Advisers, L.L.C. 的关联公司管理的私人投资工具 New Mountain Net Lease Partners II, L.P.（以下简称“NMNL II”）签订了购买协议（以下简称“购买协议”）。根据购买协议的条款，公司同意通过一项或多项合并、资产收购和/或其他交易，或其任何组合（统称“交易”），直接或间接收购 NMNL II 100% 的资产（即“投资组合”），总购买价格（不含成交费用）约为 24 亿美元（即“购买价格”）。投资组合包括 180 处运营关键的单租户工业净租赁房地产，总面积超过 1800 万平方英尺，租户为 39 家，加权平均剩余租期约为 15 年，加权平均年租金增长率为 2.6%。购买价格由公司以现金、承担现有债务以及公司每股面值 0.01 美元的特定类别受益股的形式支付，金额等于 NMNL II 投资者选择以股票而非现金对价作为回报的比例。

根据购买协议的条款，公司须在 2026 年 10 月 22 日或之前将约 2400 万美元（代表购买价格的 1.0%）存入托管账户，该款项将在成交时从购买价格中抵扣。此外，购买协议规定了尽职调查期，预计将于 2026 年 11 月 29 日到期，在此期间，公司可出于其唯一且绝对的酌情决定权，无论出于任何理由还是无理由，均可通过向 NMNL II 和托管代理发出书面终止通知来终止购买协议。交易预计将于 2027 年 1 月 1 日左右完成，但需满足惯常的成交条件。无法保证公司将按照上述条款完成交易，或根本不会完成交易。

公司计划通过自有现金（主要来自公司持续进行的发行所得）、承担投资组合上约 13 亿美元的现有抵押债务、新借款以及向选择将其按比例权益滚入公司而非选择在交易中收取现金的特定 NMNL II 投资者发行股票的组合来为交易提供资金。

交易已获公司董事会批准，包括所有独立受托人，但需公司收到关于交易的公平意见。公司已聘请 Jones Lang LaSalle Securities, LLC（“JLL”）就交易条款提供公平意见。

上述关于购买协议的描述不完整，其全文以引用购买协议全文为准，购买协议将作为公司下一份 10-Q 表格季度报告的附件提交。

前瞻性声明

本 8-K 表格当前报告中包含的某些陈述，包括关于我们对交易、预期成交时间及交易预期融资的预期陈述，可能被视为基于当前预期的前瞻性陈述，涉及风险、不确定性和假设。此类前瞻性陈述通常可通过使用“可能”、“将”、“预期”、“打算”、“预期”、“估计”、“相信”、“继续”、“寻求”、“潜在”、“计划”或其他类似词语加以识别。此类任何前瞻性陈述均基于我们对所运营的行业和市场的当前预期、估计和预测，以及管理层所持观点和做出的假设，并涉及可能导致实际结果与其中所表达或暗示的结果存在重大差异的已知和未知风险及不确定性，包括但不限于：交易可能无法在预期时间框架内完成或根本无法完成的风险；购买协议中规定的成交条件可能无法得到满足或豁免的风险；任何可能引发购买协议终止的事件、变化或其他情况的发生；公司可能无法筹集足够的股权收益或获得为购买价格提供资金所必需的融资的风险；承接现有抵押债务所需的贷款人同意可能无法以可接受的条件获得或根本无法获得的风险；以及我们在向美国证券交易委员会提交的定期报告中披露的风险。读者应谨慎对待这些前瞻性陈述，这些陈述仅截至本 8-K 表格当前报告发布之日有效。除法律要求外，我们不对本 8-K 表格当前报告中包含的任何前瞻性陈述承担任何更新或修订的义务。

签署

根据 1934 年证券交易法的要求，注册人已正式促使本报告由其下方 duly authorized 的人员代表其签署。

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			NEW MOUNTAIN NET LEASE TRUST

日期：	2026 年 10 月 16 日	签署人：	/s/ Peter E. Kaplan, Jr.
		姓名：职务：	Peter E. Kaplan, Jr. 总裁、首席执行官和受托人

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