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美国

证券交易委员会

华盛顿特区 20549

______________________________________________________________________________________________________

表格 8-K

______________________________________________________________________________________________________

当前报告

根据《1934 年证券交易法》第 13 或 15(d) 条

1934 年证券交易法

2026 年 10 月 21 日

报告日期（最早事件报告日期）

______________________________________________________________________________________________________

第一工业房地产信托公司

第一工业有限公司

（注册人章程中指定的准确名称）

_____________________________________________________________________________________________________

第一工业房地产信托公司

马里兰州

1-13102

36-3935116

第一工业有限公司

特拉华州

333-21873

36-3924586

(公司或组织的州或其他司法管辖区)

(委员会
文件编号)

(美国国税局雇员
识别编号)

北瓦克大道 1 号，4200 室

伊利诺伊州芝加哥市 60606

(主要执行办公室地址，邮政编码)

(312) 344-4300

(注册人的电话号码，包括区号)

不适用

(如自上次报告以来名称或地址已更改，请填写原名称或原地址)

如果本 8-K 表格的提交旨在同时满足注册人根据以下任何规定下的提交义务，请在下面的适当方框中打勾（参见一般说明 A.2.）：


☐	根据《证券法》第 425 条的书面沟通（17 CFR 230.425）
☐	根据《交易法》第 14a-12 条的征求材料（17 CFR 240.14a-12）
☐	根据《交易法》第 14d-2(b) 条的开始前沟通（17 CFR 240.14d-2(b)）
☐	根据《交易法》第 13e-4(c) 条的开始前沟通（17 CFR 240.13e-4(c)）

根据《法案》第 12(b) 条注册的证券：

每类证券的名称

交易符号

每种证券的注册交易所名称

普通股，面值每股 0.01 美元

纽约证券交易所

通过勾选方框表明注册人是否是根据《1933 年证券法》第 405 条（§230.405）或《1934 年证券交易法》第 12b-2 条（§240.12b-2）定义的新兴成长公司。

新兴成长公司 ☐

如果是新兴成长公司，通过勾选方框表明注册人是否已选择不使用根据《交易法》第 13(a) 条提供的任何新修订的财务会计标准的延长过渡期。 ☐

项目 2.02. 运营结果和财务状况.

2026 年 10 月 21 日，第一工业房地产信托公司（“公司”）发布了一份新闻稿，宣布其截至 2026 年 9 月 30 日的财季财务结果及某些其他信息。

附件并作为参考文件 99.1 提供的是公司于 2026 年 10 月 21 日发布的新闻稿副本，宣布其截至 2026 年 9 月 30 日的财季财务结果及某些其他信息。

2026 年 10 月 22 日，公司将举行投资者会议和网络直播，东部时间上午 11:00 公布并讨论截至 2026 年 9 月 30 日的财季财务结果及某些其他信息。

根据本第2.02项提供的信息，包括附于此处的附录，在1934年《证券交易法》第18条的目的下，不得视为“提交”文件，也不得视为在任何根据1933年《证券法》的提交文件中被引用，除非明确提及该提交文件。

第9.01项。财务报表和附录。

（d）附录。以下内容随本文件一并提交：


附录编号		描述
99.1		First Industrial Realty Trust, Inc. 2026年10月21日新闻稿（根据第2.02项提供）

104		封面页交互式数据文件（嵌入在Inline XBRL文档中）

签名

根据1934年《证券交易法》的要求，注册人已 duly 促使本报告由在此 duly 授权的人员代表其签署。


	FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST, INC.

	由：	/s/ JENNIFER MATTHEWS RICE
		Jennifer Matthews Rice 总法律顾问

日期：2026年10月21日


	FIRST INDUSTRIAL, L.P.

	由：	FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST, INC.
		作为普通合伙人

	由：	/s/ JENNIFER MATTHEWS RICE
		Jennifer Matthews Rice 总法律顾问

日期：2026年10月21日

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