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美国

证券交易委员会

华盛顿特区 20549

表格 8-K

当前报告

根据《证券交易法》第

1934年《证券交易法》

报告日期（所报告事件最早发生日期）：\n2026年10月23日

\n \n \n \n \n

ELME\n 社区

（注册人章程中规定的准确名称）

\n \n \n \n \n \n \n \n \n

马里兰州	001-06622	53-0261100
（注册成立州）	（委员会档案编号）	（美国国税局雇主识别号码）

威斯康星大道7550号, 900套房,\n贝塞斯达,\n马里兰州 20814

（主要行政办公室地址）（邮政编码）

注册人电话号码（含区号）：(202) 774-3200

如果本8-K表格备案旨在同时履行注册人在以下任一条款下的备案义务，请勾选相应方框：

¨ 根据《证券法》第425条（17 CFR 230.425）进行的书面通信

¨ 根据《交易法》第14a-12条（17 CFR 240.14a-12）进行的征求材料

¨ 根据《交易法》第14d-2(b)条（17 CFR 240.14d-2(b)）进行的启动前通信

¨\n根据《交易法》第13e-4(c)条（17 CFR 240.13e-4(c)）进行的启动前通信

根据该法第12(b)条注册的证券：

\n \n \n \n \n \n \n \n \n

各类证券名称	交易代码	上市交易所名称
实益权益份额	ELME	NYSE

请勾选标记，说明注册人是否为《1933年证券法》（本章§ 230.405）第405条或《1934年证券交易法》（本章§ 240.12b-2）第12b-2条所定义的新兴成长型公司。

新兴成长型公司 ¨

如果是新兴成长型公司，请勾选标记，说明注册人是否选择不采用《交易法》第13(a)条规定的延长过渡期，以遵守任何新的或修订后的财务会计准则。 ¨

第3.01项。退市通知或未能满足持续上市规则或标准；转板上市。

2026年10月23日，Elme Communities（“公司”）接到纽约证券交易所（“NYSE”）通知，该交易所已启动程序，将Elme的普通实益权益份额（“普通份额”）从NYSE退市，并立即暂停普通份额交易。NYSE依据《NYSE上市公司手册》第802.01D条行使其酌情权，原因是“售价异常低”。

NYSE 将在完成所有适用程序后，向美国证券交易委员会申请将普通股退市。鉴于公司此前通过的出售与清算计划（“出售与清算计划”）已于2025年7月30日获公司董事会批准，并于2025年10月30日获公司股东批准，Elme 无意对 NYSE 的决定提出上诉，因此预计普通股将被退市。

第8.01项。其他事项。

公司就 NYSE 决定将普通股退市并立即暂停交易、普通股预计开始在场外交易（“OTC”），以及公司解散和相关清算信托（“清算信托”）的设立发布了一份新闻稿。公司新闻稿副本作为附件99.1随本8-K表格当前报告提交，并以引用方式并入本文。

第9.01项。财务报表及附件。

(d) 附件

\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n

附件编号	说明

99.1	2026年10月23日发布的新闻稿
104	封面交互式数据文件（嵌入在 Inline XBRL 文档中）。

前瞻性及警示性声明

本公司在本 8-K 表格当前报告中的某些陈述属于《1995 年私人证券诉讼改革法案》所定义的“前瞻性陈述”，并涉及风险和不确定性。前瞻性陈述涉及预期、信念、预测、未来计划和战略、预期事件或趋势，以及涉及非历史事实事项的类似表述。在某些情况下，您可以通过“可能”“将”“应当”“预期”“打算”“计划”“预计”“相信”“估计”“预测”或“潜在”等前瞻性术语，或这些词语和短语的否定形式，或类似的、用于预测或表明未来事件或趋势且并非仅涉及历史事项的词语或短语，来识别前瞻性陈述。此类陈述涉及已知和未知的风险、不确定性及其他因素，这些因素可能导致 Elme 的实际业绩、表现或成就与此类前瞻性陈述明示或暗示的未来业绩、表现或成就存在重大差异。可能导致 Elme 的实际业绩、表现或成就与此类前瞻性陈述明示或暗示的未来业绩、表现或成就存在重大差异的其他因素包括但不限于：普通股从 NYSE 退市的时间和影响；OTC 交易开始的日期（如果开始）；普通股是否会在 OTC 形成市场，或该市场是否会持续至 Elme 解散；OTC 交易的普通股市场价值；Elme 能否按预期的条款和时间表将其剩余资产和负债转让给清算信托，并通过自愿解散终止其存续；因已知负债或或有成本或费用高于预期，或因未来出现 Elme 目前无法合理估计的未知负债、成本或费用，导致额外清算分配（包括清算信托分配）的金额和时间发生变化；转换为清算信托或其他清算实体的可能性、机制和时间；公司董事会终止出售和清算计划的能力；在公司剩余资产和负债转让给清算信托之前，以少量员工运营公司的潜在困难；可能针对 Elme、其受托人及其他人提起的法律诉讼的结果，包括与向 Cortland Partners, LLC 的关联方出售 19 项多户住宅资产及其他已完成出售和出售与清算计划有关的诉讼；第三方合同中可能因出售与清算计划而触发的同意条款和/或其他条款所带来的风险；根据经修订的《1986 年国内税收法》，出售 Elme 一项或多项物业是否可能被视为被禁止的交易；Elme 能否维持其作为美国联邦所得税目的下房地产投资信托的地位；可能导致出售与清算计划终止的任何事件、变化或其他情况的发生；一般经济和市场发展及状况；以及金融市场的波动和不确定性。

上述因素并非详尽无遗。您应仔细考虑上述因素，以及影响 Elme 业务的其他风险和不确定性，详见 Elme 年度报告 Form 10-K、季度报告 Form 10-Q 及 Elme 不时向 SEC 提交的其他文件中的“风险因素”部分。通过 SEC 维护的网站 http://www.sec.gov，以及 Elme 网站 www.elmecommunities.com，均可免费获取 Elme 向 SEC 提交的文件副本。这些文件指出并说明了其他重要风险和不确定性，这些因素可能导致实际事件和结果与前瞻性陈述所述内容存在重大差异。前瞻性陈述仅代表其作出之日的情况。尽管前瞻性陈述反映了 Elme 的诚信信念，但并不保证未来表现。Elme 不承担更新前瞻性陈述或风险因素以反映新信息、未来事件或其他情况的义务。

签名

根据《1934年证券交易法》的要求，注册人已正式授权下列签署人代表其签署本报告。

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	ELME COMMUNITIES

2026年10月26日	签署人：	/s/ W. Drew Hammond
		W. Drew Hammond
		执行副总裁、首席财务官、首席行政官兼财务主管

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